반응형 재테크28 로드뷰가 보이지 않는 지역의 주택은 구매하지 마세요 부동산 비법서 34장. 로드뷰가 보이지 않는 지역의 주택은 구매하지 마세요. 저자 : 재파 요즘은 네이버나 다음을 이용하여 지도에서 로드뷰를 볼 수가 있습니다. 실제 차량들이 돌아다니며 촬영한 사진들을 편하게 집에서 볼 수 있는 세상인데, 이 로드뷰는 거의 모든 곳이 모두 보입니다. 정말 편한 세상입니다. 집에 앉아서 전국의 거의 모든 곳을 실제 사진으로 볼 수 있으니까요. 게다가 화면을 돌리면 우리가 실제 그 곳에 있는 것처럼 360도 전부 다 볼 수도 있습니다. 그래서 저는 주로 지역을 처음 방문하기 전에 로드뷰로 먼저 보고 필요한 지역이 어딘지 어디를 가서 봐야 하는지 미리 알아보고 갑니다. 그렇게 하면 많은 시간을 절약할 수 있습니다. 다만, 서울이나 수도권이라 하더라도 이 로드뷰 차량이 들어가지.. 2023. 2. 25. 나의 시간과 다른 사람의 시간은 동일합니다 부동산 비법서 33장. 나의 시간과 다른 사람의 시간은 동일합니다. 저자 : 재파 많은 사람들이 부동산 공부를 할 시간이 없다고 말합니다. 그러나 우리 모두에게 주어진 시간은 동일하고, 누군가는 부동산 공부를 하며 직접 다니는 임장도 합니다. 이것은 시간의 차이가 아니라 마인드의 차이입니다. 내가 정말 원한다면 나의 시간을 쪼개어 부동산 공부를 해야 합니다. 대부분의 부동산 고수가 된 사람들은 이미 막대한 시간을 쏟아서 부동산에 대해 많이 알게 된 것인데, 이들과 부동산이라는 시장에서 경쟁하기 위해서는 나 자신이 강해져야 합니다. 우리가 학교에서 부동산을 배우지 않았기 때문에 지금 시점에서 시작해도 대부분의 사람들과 동일한 선상에서 시작하는 것과 같습니다. 태어날 때부터 부동산에 특화된 사람은 아무도 없.. 2023. 2. 25. 부동산은 실행력이 절반입니다 부동산 비법서 29장. 부동산은 실행력이 절반입니다. 저자 : 재파 부동산을 하면서 정말 많은 사람들을 보고 만나왔습니다. 그 중에서 돈을 번 사람들의 특징은 하나 같이 추진력이 있다는 것입니다. 사람은 누구나 리스크를 두려워합니다. 위험을 감수하지 않고는 아무것도 할 수 없는 게 투자의 세계입니다. 반드시 투자라고 표현하기는 그렇지만 내 집 마련 또한 같습니다. 집값이 내려갈 수도 있지만 주거안정을 위해 그 위험을 감수하는 원리입니다. 그래서 부동산으로 돈을 벌어 본 사람들은 또 다음 추진이 빠릅니다. 결국 움직여야 돈을 번다는 것을 아는 것인데, 반대로 부동산으로 돈을 안 벌어 본 사람들은 추진도 못하고 실행을 하지 못합니다. 태어나면서부터 추진력을 가지고 태어난 사람은 아무도 없습니다. 본인 스스로.. 2023. 2. 24. 정부사업을 주시해야 합니다 부동산 비법서 26장. 정부사업을 주시해야 합니다. 저자 : 재파 앞에서 말한 대로 호재가 있다는 뜻은 기업이 투자를 할 수도 있고, 정부가 투자를 할 수도 있는 지역을 말합니다. 기업이 투자를 하는 건 할 수도 있고, 안 할 수도 있는 위험이 있기 때문에 큰 호재라고 보기 어렵지만, 정부에서 하는 사업은 보통 몇 년 전부터 고지가 되기 때문에 우리가 쉽게 알 수 있습니다. 정부에서 고속도로를 만든다건나, 고속철도를 만든다거나, 신도시를 만든다거나 하는 것들은 이미 도시개발계획에서 모두 수 년 전부터 고지가 됩니다. 하지만 대부분의 사람들은 당사자의 눈에 보일 때까지 관심을 가지지 않다가 눈에 보이게 되면 관심을 가집니다. 맞습니다. 이미 높아진 가격에서 관심을 갖는 것이 문제입니다. 이미 높아진 가격에.. 2023. 2. 24. 좋은 곳보다 좋은 곳을 사야 돈을 법니다 부동산 비법서 25장. 현재 좋은 곳보다 좋아질 곳을 사야 돈을 법니다. 저자 : 재파 부동산으로 돈을 번다는 개념은 미래에 좋아질 지역을 먼저 선점한다는 개념입니다. 물론 돈이 많이 있다면 그런 공식이 필요 없이 그냥 가장 좋은 지역을 사서 기다리면 돈을 벌 수가 있습니다. 예를 들면, 강남이나 용산을 사서 기다리면 되는 것이긴 한데, 우리는 실제로 그렇게 많은 자금을 투입하고 많은 시간을 무작정 기다리기 어렵기 때문에 항상 돈의 가성비를 생각해야 합니다. 현재 좋지 않은 지역이지만 미래에 좋아질 호재가 많이 있는 곳을 사서 기다리면 점차 그곳이 발전되고 좋아지면서 가격이 상승하게 됩니다. 그럼 미래에 좋아질 지역을 찾는 방법이 무엇인지 궁금할 것입니다. 바로 지역의 호재를 잘 알아야 합니다. 내가 사.. 2023. 2. 24. 부자 보고서를 항상 읽어 보세요 부동산 비법서 19장. 부자 보고서를 항상 읽어 보세요. 저자 : 재파 하나은행과 KB금융에서는 매년 또는 일정 분기마다 부자 보고서를 발행합니다. 네이버나 구글에서 부자 보고서라고 검색을 하면 따로 사이트에 들어가지 않아도 쉽게 보실 수 있습니다. 요즘에는 요약해 놓은 블로거들도 종종 있으니 요약본을 찾기도 쉽습니다. 부자들의 현금 비중 투자 대상을 보면 전체적인 흐름을 볼 수 있습니다. 부자들이라서 투자를 잘 한다는 개념이 아니라, 부자들이 돈을 맡겨둔 전문가들이 그렇게 투자한다고 보시면 됩니다. 보통 부자들은 기본적으로 자산 관리사나 투자를 도와주는 사람들이 곁에 있습니다. 자산 시장에서 항상 주시하는 전문가들이 곁에 있다는 뜻입니다. 물론 자산 관리사나 투자를 도와주는 사람들이 모두 정답을 알지는.. 2023. 2. 23. 부동산 1급지와 2급지를 구별할 줄 알아야 합니다 부동산 비법서 13장. 1급지와 2급지를 구별할 줄 알아야 합니다. 저자 : 재파 보통은 우리가 지역을 판단할 때, 좋은 지역이나 나쁜 지역은 쉽게 알 수 있지만 그 지역 안에서도 1급지, 2급지를 구분할 줄도 알아야 합니다. 기본적으로 역이 근처에 있다면, 역에서 도보 10분 거리(700m)가 1급지가 되고, 차로 10분 거리(2km)가 2급지가 됩니다. 이 기준은 반드시 역에만 한정되는 것은 아닙니다. 역이 그 지역에서 인기 있는 역이라면 그렇게 볼 수 있지만, 좋은 학교라든지, 학군, 좋은 공원, 좋은 일자리가 몰려 있는 지역들이 이 기준이 될 수 있습니다. 그래서 그 해당 지역마다 뛰어난 기준이 되는 곳의 도보 10분 거리에 내 집을 마련해야 최소한 상대적 박탈감을 느끼지 않을 수 있습니다. 물론.. 2023. 2. 23. 임대주택이라고 무조건 거부하지 마세요 부동산 비법서 11장. 임대주택이라고 무조건 거부하지 마세요. 저자 : 재파 요즘 정부에서 하는 공공임대라든지 공공분양을 많이 들어보셨을 겁니다. 물론 저도 이 정책을 좋아하지 않습니다. 다만, 우리가 어디에 집을 사기 전에 투자금을 모으는 시기가 필요한 법입니다. 바로 집을 딱 하고 살 수는 없으니까요. 그래서 이런 투자금을 모으는 시기에 정부에서 하는 임대주택에 거주하는 것도 나쁘지 않은 점이 시세보다 저렴하다는 것입니다. 하지만 이럴 경우는 현실에 안중하여 투자를 게을리 해서는 안 되고, 그렇게 아끼고 모은 돈으로 언젠가는 내 집 마련을 하겠다는 신념을 가지고 있어야 합니다. 내가 지금은 이곳에 살고 있지만 결국 내 집 마련이 목표라는 생각을 해야 한다는 말입니다. 월세를 사는 것도 비슷한 원리입니.. 2023. 2. 22. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
