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독서후기129

멘탈을 바꿔야 인생이 바뀐다 - 박세니 PART 1 PART 1 멘탈은 변화시키면 된다. 원하는 것에만 집중해 당신의 인생을 놀랍게 변화시켜라 아인슈타인 어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증상이다. 헨리포드 당신이 된다고 생각하든, 안 된다고 생각하든 당신 생각은 옳다. 1. 어떤 무의식을 선택할 것인가 16p 1) 돈 벌기 쉽다 VS 어렵다 인간은 무의식적으로 어렵다고 받아들인 것은 절대 할 수 없다. 안 된다는 최면을 계속 걸고 있는데 무슨 능력이 나오겠는가. 아무리 뛰어난 환경에 있어도, 좋은 말을 해줘도 어렵다. 부정적인 최면을 당한 사람을 구제하려면 무의식을 뛰어넘는 강력한 힘이 필요하다. 긍정적인 최면 상태를 만들어줄 누군가가 지속적으로 진리를 깨닫게 하고 습관 형성까지 도와줘야 하는데 말처럼 쉬운게 아니다. 2) 무의.. 2023. 3. 19.
공항보다 고속도로 이용이 편리한 지역 부동산 비법서 49장. 공항보다 고속도로 이용이 편리한 지역을 선택 하세요. 저자 : 재파 공항이 비행기를 타면 주요 도시로 빠르게 이동하기 때문에 좋을 것이라고 생각을 하지만 공항 주변의 집값은 그렇게 많이 상승하지 않습니다. 물론 서울의 마곡은 대기업들이 많이 입주하는 곳이니 예외로 하겠습니다. 대부분 전국의 도시들 중에 공항이 인접한 지역의 집값은 소음과 밀집도가 낮은 한적한 동네이기 때문에 각종 편의시설들이 들어서기 어렵고, 많은 인프라를 누리기가 어렵습니다. 그러나 굵직한 고속도로를 쉽게 탈 수 있는 곳은 대부분 인프라들이 잘 발달되어 있습니다. 우리가 고속도로를 많이 이용하지 않는다고 하더라도 문명의 발달은 길에서 시작했기 때문에 길 주변이 발달하는 건 역사상으로 봐도 당연한 일입니다. 한 가.. 2023. 2. 25.
지방의 대장지역에서 내 집을 마련하세요 부동산 비법서 48장. 지방의 대장지역에서 내 집을 마련하세요. 저자 : 재파 지방이라고 다 같은 지방이 아닙니다. 지방도 서울과 수도권의 축소판으로 지방에서도 인기 있는 지역, 서울의 강남 같은 지역들이 있습니다. 예를 들면, 부산의 해운대구는 부산의 강남이라 일컬어지는 지역입니다. 이런 지역은 현재 주택가격 상승률만 봐도 주변 지역을 압도합니다. 물론 해운대라고 모두 비싼 것도 아닙니다. 오래된 아파트도 있고, 낡은 집들도 있습니다. 그런데 그런 집들을 포함하고도 엄청난 가격 상승을 보였다는 말은 그곳의 인기 있는 아파트들이 가격 상승이 어마어마하다는 겁니다. 지방에서 뭘 그렇게 아웅다웅 사냐고 말을 할 수 있지만, 결국에는 자본주의 사회에서 우리가 가진 자본은 늘 변하고 오르락내리락 합니다. 그걸 .. 2023. 2. 25.
서울에서 반경 30km이내 부동산 비법서 47장. 서울에서 반경 30km 이내에 있어야 합니다. 저자 : 재파 수도권이라 함은 주소 상으로 경기도 모두를 일컫는 말이지만, 우리가 수도권을 정의할 때는 서울과 근접한 도시라는 뜻입니다. 경기도 모두에서 서울에 쉽게 접근을 할 수 있는 것은 아닙니다. 가까이 붙을수록 좋지만 정말 어렵다면 서울 중심에서 반경 30km 이내 거리에 머무르시기 바랍니다. 앞으로는 인구 감소가 시작될 것이고, 그러다 보면 결국 사람들은 다시 서울로 서울로 하는 현상이 생길 것입니다. 2년 전에 정부기관에서 예측하기를 2029년부터 전체인구가 감소할 것이라는 예측을 했었습니다. 그러나 실제로는 8년이나 당겨진 2021년부터 전체인구가 감소를 시작했습니다. 이는 앞으로 더욱 가파르게 인구가 줄어들 것으로 예상이.. 2023. 2. 25.
한강변의 노후 된 재개발을 노리세요 부동산 비법서 46장. 한강변의 노후 된 재개발을 노리세요. 저자 : 재파 그 동안 정부는 서울의 집값 폭등을 막기 위해 재개발과 재건축을 막아왔었습니다. 하지만 막는 것도 한계가 있으며, 언젠가는 서울도 개발을 해야 하기 때문에 재개발이 각광을 받을 겁니다. 그 중에서도 한강변 재개발은 정말 노다지 같은 곳입니다. 가끔 한강을 지나가다 한강변에 높게 우뚝 솟아있는 멋진 아파트들을 보신 적이 있을 겁니다. 그곳의 가격들은 이미 서민들이 들어가기 어려운 어마어마한 가격입니다. 그러나 그런 곳들도 전부 재개발 재건축을 통해 이루어졌습니다. 한강변 중에서도 아직 비싸지 않은 마포의 망원과 합정, 강서의 염창과 가양, 영등포의 양평과 당산, 광진구의 자양과 구의 등 지역의 재개발을 찾아보시기 바랍니다. 추추에 .. 2023. 2. 25.
서울의 대장지역은 용산 부동산 비법서 45장. 앞으로 서울의 대장지역은 용산으로 바뀝니다. 저자 : 재파 용산 민족공원이 앞으로 3년 후부터 10년에 걸쳐 개방을 하고 모습을 갖춰가게 됩니다. 서울에서 가장 큰 공원이라고 볼 수 있으며, 뉴욕의 센트럴파크를 넘는 공원을 만들겠다고 국가에서 공언을 했습니다. 그러면 뉴욕의 센트럴파크 같은 경우를 보겠습니다. 제가 뉴욕 비행을 다니며 직접 임장을 다녀 본 결과 뉴욕의 센트럴파크는 공원을 내려다보는 신축아파트(콘도)의 경우는 평당 3억이 넘습니다. 공원이 내려다보이지 않는 뷰라고 하더라도 평당 1~2억 정도에 형성되어 있습니다. 이것만 봐도 그 나라의 중심이 되는 수도의 중심에 있는 공원이 얼마나 비싼 값인지 가늠이 되실 겁니다. 앞으로 용산은 민족공원이 완성되어 많은 이들이 찾는 .. 2023. 2. 25.
숲세권이 가장 인기 부동산 비법서 44장. 앞으로는 숲세권이 가장 인기 있는 곳이 됩니다. 저자 : 재파 지금은 학세권, 역세권이 가장 인기 있는 지역이며, 집을 고를 때 중요한 요소가 되지만 코로나 시대를 맞아 우리 삶이 완전히 바뀌었습니다. 앞으로는 숲세권이 각광을 받을 것이며, 주변에 큰 공원이 있을수록 인기가 높을 것입니다. 맑은 공기를 마실 수 있다는 것만으로 큰 행복을 느끼는 시대가 되어 가고 있기 때문입니다. 대도시권 안에서 숲세권인 지역을 찾는 것이 가장 좋고, 그것이 어렵다면 숲세권이면서 대도시로 출퇴근이 용이한 지역을 찾아보시기 바랍니다. 앞으로 인구는 줄고 수능의 중요도도 낮아지다 보니 학세권 같은 경우는 이미 인기가 많이 낮아진 상태입니다. 역세권도 역을 이용하는 인구가 많이 줄어들고 차량을 이용해 이.. 2023. 2. 25.
서울은 중소형 지방은 중대형 부동산 비법서 43장. 서울에서는 중소형, 지방은 중대형을 구입 하세요. 저자 : 재파 KB시세에서 주간마다 나오는 KB통계를 보면 각 지역별로 거래가 많은 평형을 알 수 있습니다. 서울이나 수도권에서는 중소형의 거래가 가장 활발하니 중소형을 구입하시기 바랍니다. 거래가 활발하다는 것은 인기가 많다는 뜻이고, 인기가 많다는 것은, 상승기에는 더욱 상승을, 하락기에는 방어를 한다는 뜻입니다. 앞으로는 서울이나 수도권에서는 계속 중소형이 더욱 인기 있어질 것입니다. 그 이유는 인구 감소와 함께 결혼하지 않는 세대들이 늘어나고 결혼을 하더라도 아이를 낳지 않는 딩크족들이 늘어나고 아이라는 행복보다는 본인의 행복을 중시하는 풍토가 더욱 짙어질 것이기 때문입니다. 이러한 풍토가 나쁘다 좋다를 말하는 것보다 앞으로.. 2023. 2. 25.
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