나홀로 신축아파트보다 구축 대단지로 가세요

부동산 비법서

저자 : 재파

요즘 사람들은 기본적으로 신축아파트를 선호합니다.

제가 방송에서 말한 대로 신축아파트에 거주하는 인구는 3%정도 밖에 되지 않기 때문에 우리가 신축을 선호하는 현상은 지속될 것입니다.

물론, 준 신축까지 더한다면 7% 이상 됩니다.

그러나 신축이라고 해서 모두 좋은 신축은 아닙니다.

요즘에는 나홀로 아파트 신축이 많이 지어지고 있는데, 이미 용적률을 모두 채워 지어져셔 노후 시에 리모델링을 통한 사업밖에 되지 않아 다시 새 아파트가 되기는 어렵습니다.

또한 거래가 많지 않아서 즉시 시세반영이 어렵고, 살다가 매각 시에도 빠른 매각을 하기가 어려워 자금회전에 어려움을 겪을 수 있습니다.

요즘은 내부 리모델링 기술이 워낙 좋아서 구축 아파트라도 평당 백만원만 들이면 모델하우스처럼도 가능하니 대단지 구축을 선택하여 리모델링해서 깔끔하게 사는 것이 좋습니다.

그러다가 자금을 모아서 대단지 구축에서 대단지 신축으로 이사하는 방법을 강구하도록 해야 할 것입니다.

MZ세대(1980년대 초 ~ 2000년대 초 출생)에서는 신축아파트를 더욱 선호하는 현상이 가속화 될 것이기 때문입니다.

요즘에는 신축 아파트에서 시작하지 않으면, 신혼을 시작하지 않는 신혼부부도 생기고 있습니다.

게다가 집들이를 하더라도 구축에서는 집들이를 잘 하지 않습니다.

극단적인 예로 SNS상에 신축 아파트는 자주 올리는 반면, 구축 아파트에 살면 잘 올리지 않습니다.

물론 이것이 올바른 행위는 아니지만 사람의 본성은 누구에게나 잘 보이고 싶은 마음이 깊게 자리 잡고 있습니다.

이런 경우에도 아파트의 용적률, 대지 지분, 세대수 등을 꼼꼼히 따져보고 진입을 하셔야 합니다.

이런 내용은 네이버에서도 쉽게 검색이 되며, 정 모르면 주변의 공인중개업소에 문의해도 쉽게 알 수 있습니다.