반응형 독서후기129 투자에 부정적인 사람을 멀리 하세요 부동산 비법서 18장. 투자에 부정적인 사람을 멀리 하세요. 저자 : 재파 나에게 있어 필요한 사람은 늘 긍정적인 말과 힘을 주는 사람이어야 합니다. 투자를 하는데 있어서는 특히 더욱 그렇습니다. 주변에 같은 투자에 관심을 가지고 열정적으로 같이 공부하는 사람이 있으면 더욱 투자에 대해 할 이야기가 많고 알아가는게 많지만, 부정적인 이야기로 투자를 방해하는 사람이 있다면 나의 투자 의지도 줄어들고 내 집 마련에도 도움이 되지 않습니다. 여러분이 살아가면서 시간은 한정되어 있고, 여러분이 누구를 만나고 누구와 어울리느냐에 따라 여러분의 인생이 대부분 결정된다고 보시면 됩니다. 미국의 50조 부자 댄페냐가 이런 말을 했습니다. "당신의 친구 3명만 보여 주십시요. 당신의 미래를 알려 드리겠습니다." 이 말은.. 2023. 2. 23. 대출금은 절대 빨리 갚지 마세요 부동산 비법서 17장. 대출금은 절대 빨리 갚지 마세요. 저자 : 재파 일반 서민들은 대출금을 굉장히 두려워하고, 빨리 갚아버려야지 하는 생각을 많이 합니다. 그러나 실제로 대출은 절대 갚는 개념이 아닙니다. 부자들은 대부분 대출을 갚지 않습니다. 대출 없이 집 있는 사람이라고 말하는 것은 절대 자랑이 아닙니다. 강남에 초고가 아파트들도 15억을 넘기 전에는 대출을 많이 끼고 있었으며, 강남의 수백억, 수천억짜리 빌딩들도 대출을 끼고 있습니다. 부자들은 돈이 생기면 하나 더 살 생각을 하지 대출을 갚아서 대출이 없는 집을 가지고 있겠다고 생각하는 투자자는 없습니다. 그러나 가난한 사람들은 대출금을 무서워하고, 빚이 있는 것을 부끄럽게 생각합니다. 빚을 낼 수 있는 것 자체가 그 만큼 우리나라에서 신용이 .. 2023. 2. 23. 전세를 싸게 구하려면 입주를 시작하는 아파트로 가세요 부동산 비법서 16장. 전세를 싸게 구하려면 입주를 시작하는 아파트로 가세요. 저자 : 재파 어쨌든 우리는 어디에서든 거주를 해야 합니다. 거주 비용을 최소화해야 돈을 모을 수 있고, 그 모은 돈으로 집을 사든, 주식을 사든 해서 또 다시 종잣돈을 불릴 수 있는 것입니다. 전세를 가장 싸게 구하는 방법은 새로 입주하는 아파트 단지로 이사를 가는 것이 새집에 살면서 전세를 가장 싸게 구하는 방법입니다. 근처에 내가 생활권이 크게 달라지지 않는 곳에 새로 입주하는 아파트가 있다면, 먼저 가서 언제 전세가 나오는지 체크하고 전세가 나오기 시작하고 실제 입주가 이루어지는 시점을 기다리면 전세가 안 빠져서 입주 날짜를 맞춰야 하는 집주인들이 조급한 마음에 전세를 많이 내리게 됩니다. 처음 나오는 전세 매물은 집주.. 2023. 2. 23. 무 순위 청약을 노리세요 부동산 비법서 15장. 청약 홈에서 무 순위 청약(줍줍)을 노리세요. 저자 : 재파 보통 청약은 가점제가 대부분이라 당첨되기가 어려운 게 사실입니다. 게다가 지금까지 집을 사지 않은 사람들은 대부분 청약통장 조차도 만들 여력이 없을 만큼 바쁘게 살아 온 서민들이기도 해서 청약은 늘 하늘의 별따기와 같은 존재가 되었습니다. 하지만 무 순위청약이라고 청약에 부적격자들이 나오면서 추첨제로 해당 지역에 거주하는 사람들에게 청약 점수에 상관없이 추첨을 할 수 있는 줍줍이 있습니다. 많은 사람들은 추첨제 이게 되겠어? 경쟁률이 어마어마한데 시간만 낭비하는 것 아니야? 라고 생각을 하실 수도 있습니다. 그러나 실제로 저의 많은 구독자분들이 당첨이 되었습니다. 수원역 푸르지오 SK뷰 같은 경우도 50명 넘는 구독자분들.. 2023. 2. 23. 정부정책을 신뢰하지 말고 반만 믿으세요 부동산 비법서 14장. 정부정책을 100% 신뢰하지 말고 반만 믿으세요 저자 : 재파 정부를 무조건 믿지 말라는 뜻이 아닙니다. 정부정책은 다수의 편의를 위해 생성되기 때문에 다수를 위한 정책이라고 보시면 됩니다. 반대로 생각하면 내가 다수와 다르게 가야 돈을 벌 수 있다는 뜻이기도 합니다. 다수가 부자가 될 수는 없으니까요. 보통 부동산 정책은 고위 공직자들이 만드는데, 대부분 유주택자이며 주요지역에 집을 가진 인사들입니다. 본인들의 집에 해가 되는 정책은 알고 있지만 쉽게 내놓지 않습니다. 또한 부동산 가격을 인위로 폭망 시키려는 정부는 세상 어디에도 없습니다. 그랬다가는 경제 전반이 흔들리고 경제 위기가 올 수도 있습니다. 단지 오르지 않을 정도만으로 컨트롤을 하려고 하는 것입니다. 그러다 보니 똑.. 2023. 2. 23. 부동산 1급지와 2급지를 구별할 줄 알아야 합니다 부동산 비법서 13장. 1급지와 2급지를 구별할 줄 알아야 합니다. 저자 : 재파 보통은 우리가 지역을 판단할 때, 좋은 지역이나 나쁜 지역은 쉽게 알 수 있지만 그 지역 안에서도 1급지, 2급지를 구분할 줄도 알아야 합니다. 기본적으로 역이 근처에 있다면, 역에서 도보 10분 거리(700m)가 1급지가 되고, 차로 10분 거리(2km)가 2급지가 됩니다. 이 기준은 반드시 역에만 한정되는 것은 아닙니다. 역이 그 지역에서 인기 있는 역이라면 그렇게 볼 수 있지만, 좋은 학교라든지, 학군, 좋은 공원, 좋은 일자리가 몰려 있는 지역들이 이 기준이 될 수 있습니다. 그래서 그 해당 지역마다 뛰어난 기준이 되는 곳의 도보 10분 거리에 내 집을 마련해야 최소한 상대적 박탈감을 느끼지 않을 수 있습니다. 물론.. 2023. 2. 23. 네이버에서 전세가율을 검색해 보세요 부동산 비법서 12장. 네이버에서 전세가율을 검색해 보세요. 저자 : 재파 우리가 전세가율을 알아야 하는 중요한 이유가 있습니다. 매매가가 10억인 집의 전세가 7억이라면 전세가율이 70%가 넘으면 매수심리가 큰 지역이고, 전세가율이 50% 아래로 떨어지면 경계해야 할 지역입니다. 실제로 60% 아래로 내려오면 매수를 잠시 멈추는 것도 좋습니다. 전세가율을 볼 때 한 가지 추가할 사항이 있다면, 인구가 몰리는 지역인지 확인하시면 더욱 정확한 정보가 됩니다. 인구가 증가하는 지역의 전세가율이 높아진다면 실수요자들이 몰리는 지역으로 전세 수요자들이 잠재적인 주택 매수 수요이기 때문에 매수해도 좋다고 판단이 됩니다. 반대로 전세가율이 매우 높아 좋아 보이지만 인구가 빠지는 지역이라면 이 지역의 집을 구입하기보.. 2023. 2. 22. 임대주택이라고 무조건 거부하지 마세요 부동산 비법서 11장. 임대주택이라고 무조건 거부하지 마세요. 저자 : 재파 요즘 정부에서 하는 공공임대라든지 공공분양을 많이 들어보셨을 겁니다. 물론 저도 이 정책을 좋아하지 않습니다. 다만, 우리가 어디에 집을 사기 전에 투자금을 모으는 시기가 필요한 법입니다. 바로 집을 딱 하고 살 수는 없으니까요. 그래서 이런 투자금을 모으는 시기에 정부에서 하는 임대주택에 거주하는 것도 나쁘지 않은 점이 시세보다 저렴하다는 것입니다. 하지만 이럴 경우는 현실에 안중하여 투자를 게을리 해서는 안 되고, 그렇게 아끼고 모은 돈으로 언젠가는 내 집 마련을 하겠다는 신념을 가지고 있어야 합니다. 내가 지금은 이곳에 살고 있지만 결국 내 집 마련이 목표라는 생각을 해야 한다는 말입니다. 월세를 사는 것도 비슷한 원리입니.. 2023. 2. 22. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 17 다음 반응형
