반응형 재파14 아파트 브랜드는 중요하지 않습니다 부동산 비법서 42장. 아파트 브랜드는 중요하지 않습니다. 저자 : 재파 아파트를 고를 때 브랜드를 보는 분들이 있는데, 브랜드는 중요하지 않습니다. 특히 예전에 지어진 아파트들은 브랜드 상관없이 다들 비슷하게 지어졌습니다. 연식이 어느 정도 되었다면 어떤 자재를 사용했는가와 상관없이 리모델링을 해야 합니다. 그러니 내부의 자재나 상태를 너무 신경 쓰지 말고, 브랜드 또한 신경 쓸 필요가 없습니다. 중요한 건 그 아파트의 입지와 재건축 가능성, 주변 학군이나 역세권 등이 중요하지 그 아파트의 건설사가 어딘지는 하나도 중요하지 않습니다. 그런데 많은 사람들이 브랜드 아파트를 가야지, 아파트는 자이지, 푸르지오지 하시는데 이는 좋은 아파트를 고르는데 있어 전혀 도움이 되지 않습니다. 물론 좋은 곳에 지어진 .. 2023. 2. 25. 나의 시간과 다른 사람의 시간은 동일합니다 부동산 비법서 33장. 나의 시간과 다른 사람의 시간은 동일합니다. 저자 : 재파 많은 사람들이 부동산 공부를 할 시간이 없다고 말합니다. 그러나 우리 모두에게 주어진 시간은 동일하고, 누군가는 부동산 공부를 하며 직접 다니는 임장도 합니다. 이것은 시간의 차이가 아니라 마인드의 차이입니다. 내가 정말 원한다면 나의 시간을 쪼개어 부동산 공부를 해야 합니다. 대부분의 부동산 고수가 된 사람들은 이미 막대한 시간을 쏟아서 부동산에 대해 많이 알게 된 것인데, 이들과 부동산이라는 시장에서 경쟁하기 위해서는 나 자신이 강해져야 합니다. 우리가 학교에서 부동산을 배우지 않았기 때문에 지금 시점에서 시작해도 대부분의 사람들과 동일한 선상에서 시작하는 것과 같습니다. 태어날 때부터 부동산에 특화된 사람은 아무도 없.. 2023. 2. 25. 부동산 1급지와 2급지를 구별할 줄 알아야 합니다 부동산 비법서 13장. 1급지와 2급지를 구별할 줄 알아야 합니다. 저자 : 재파 보통은 우리가 지역을 판단할 때, 좋은 지역이나 나쁜 지역은 쉽게 알 수 있지만 그 지역 안에서도 1급지, 2급지를 구분할 줄도 알아야 합니다. 기본적으로 역이 근처에 있다면, 역에서 도보 10분 거리(700m)가 1급지가 되고, 차로 10분 거리(2km)가 2급지가 됩니다. 이 기준은 반드시 역에만 한정되는 것은 아닙니다. 역이 그 지역에서 인기 있는 역이라면 그렇게 볼 수 있지만, 좋은 학교라든지, 학군, 좋은 공원, 좋은 일자리가 몰려 있는 지역들이 이 기준이 될 수 있습니다. 그래서 그 해당 지역마다 뛰어난 기준이 되는 곳의 도보 10분 거리에 내 집을 마련해야 최소한 상대적 박탈감을 느끼지 않을 수 있습니다. 물론.. 2023. 2. 23. 부동산 투자할 때 지켜야 할 3가지 원칙 부동산 비법서 5장. 투자할 때 지켜야 할 3가지 원칙 저자 : 재파 첫째, 지금보다 이자가 2배 정도 늘어도 감당이 가능한 부동산만 구입하시기 바랍니다. 사람들은 현재의 이자만을 생각하고 투자를 하는데, 부동산은 금리 상승기와 금리 인하기를 늘 반복합니다. 저금리 시대에는 이자가 부담되는 수준은 아닐 것입니다. 하지만 부동산은 10년을 내다보고 하는 투자이기에 저금리시기에 기준을 맞춘다면 금리가 상승했을 때 버티기 어려운 투자처가 되기도 합니다. 그래서 지금보다 이자가 2배 이상 늘어도 내가 버틸 수 있을 만큼 금융체력을 키우고 감당할 수 있는 부동산만 구입하시기 바랍니다. 게다가 2022년부터는 한국과 미국의 본격적인 금리상승이 시작될 것입니다. 한국은 1월부터, 미국은 3월부터 시작될 것입니다. 금.. 2023. 2. 21. 지금이라도 재테크 능력을 올리세요 부동산비법서 2장. 지금이라도 재테크 능력을 올리세요. 저자 : 재파 보통 사람들은 투자라고 하면 어떠한 정보만 가지고 투자하는 것을 생각합니다. 그러나 똑같은 정보라 할지라도 나에게 적합하지 않는 정보이거나 내가 준비가 되지 않은 상태에서 정보는 큰 역할을 하지 못합니다. 오히려 나에게 혼란만 일으키는 경우가 많습니다. 한 가지 예를 들어보겠습니다. 똑같은 정보를 가르쳐 주어도 어떤 사람들은 그 정보의 진위를 파악하는데 시간이 오래 걸리며, 그 정보의 진위를 파악했다고 하더라도 이제까지 실천해 본 적이 없는 실천력의 부재로 인해 그 정보를 활용하지 못합니다. 그러나 준비가 많이 된 사람은 그 정보를 듣고 판단하는데 그리 오래 걸리지 않습니다. 누구나 그 방면에서 해박한 사람은 그 방면의 어떠한 내용을 .. 2023. 2. 21. 재테크를 해야 하는 이유 부동산 비법서 1장. 재테크를 해야 하는 이유 저자 : 재파 우리는 살면서 많은 문제에 직면하게 됩니다. 그 중에서 가장 큰 문제는 바로 돈이라는 문제가 아닐까 생각이 들 정도로 돈은 우리에게 막대한 영향을 줍니다. 살면서 한 번도 학교에서 돈에 관한 공부를 배우지 못한 채 우리는 치열한 사회에 내던져 집니다. 대부분의 사람들이 직장을 가지고 돈을 벌고 열심히 살아갑니다. 그러나 그 대부분의 사람들은 처음에는 잘 알지 못합니다. 이 생활이 10년, 20년 지속되어도 나는 가난에서 벗어나기 힘들다는 것이죠. 다들 나이가 지긋이 들고, 뒤를 돌아봤을 때 상대적으로 열심히 살지 않은 사람들이 더 부자가 되어 있는 모습을 보고는 상대적 박탈감을 느끼고, 인생이 무의미하게 느껴집니다. 이런 현상을 막기 위해서는 .. 2023. 2. 21. 기업에 대한 정보를 얻을 수 없다면 손절하라 주식비법서 정보를 얻을 수 없다면 손절하라 저자 : 재파 나를 알고 적을 알면 백전백승이라는 말을 들어 보셨을 것입니다. 이 말은, 적을 알아야 내가 이길 수 있다는 뜻인데 우리의 적은 기업입니다. 기업을 알아야 투자에서 이길 수 있습니다. 그래서 우리는 기업을 알기 위해 앞에서 말씀드린 대로 기업 분석도 하고, CEO도 보고, 향후 산업의 전망도 보는 것입니다. 그런데 이런 기본적인 정보만 아는 것을 떠나서 해당 기업에 대한 정보를 계속 얻을 수 있어야 합니다. 예를 들어, 해외의 어떤 주식에 투자 한다고 생각해 보겠습니다. 요즘 해외 주식 열풍이 굉장히 불어서 해외에 유망한 회사뿐 아니라, 이름을 들어 보지도 못한 회사들에 투자하는 우리나라 투자자들이 많이 늘었습니다. 지인이 저에게 어떤 주식을 말하.. 2023. 2. 17. 주주총회에 나가는 주주가 되어라 주식비법서 주주총회에 나가는 주주가 되어라 저자 : 재파 우리나라의 주식 인구는 약 1,373만 명입니다. 사상 처음으로 1,000만 명을 돌파한지 얼마 되지 않아 벌써 1,300만 주식인 시대가 열린 것입니다. 이 수치는 2020년 말 910만 명보다 무려 460만 명이 늘어난 수치입니다. 우리나라의 인구가 5,162만 명인 점을 고려하면, 2명 중 1명 이상은 국내 주식을 보유하고 있는 것입니다. 동창 친구들 100명이 모이면 이 중에서 20명은 주식을 하고 있다는 뜻입니다. 물론, 제 주변에도 주식을 하는 친구들이 거의 대부분 입니다. 단지 금액의 차이와 신경 쓰면서 하느냐, 대충 묻어 두고 하느냐의 차이입니다. 제가 주변에 주식하는 친구들에게 물어 본 적이 있습니다. "주주총회 나가 본 적 있어?.. 2023. 2. 15. 이전 1 2 다음 반응형
