반응형 재테크배우기4 서울에서 반경 30km이내 부동산 비법서 47장. 서울에서 반경 30km 이내에 있어야 합니다. 저자 : 재파 수도권이라 함은 주소 상으로 경기도 모두를 일컫는 말이지만, 우리가 수도권을 정의할 때는 서울과 근접한 도시라는 뜻입니다. 경기도 모두에서 서울에 쉽게 접근을 할 수 있는 것은 아닙니다. 가까이 붙을수록 좋지만 정말 어렵다면 서울 중심에서 반경 30km 이내 거리에 머무르시기 바랍니다. 앞으로는 인구 감소가 시작될 것이고, 그러다 보면 결국 사람들은 다시 서울로 서울로 하는 현상이 생길 것입니다. 2년 전에 정부기관에서 예측하기를 2029년부터 전체인구가 감소할 것이라는 예측을 했었습니다. 그러나 실제로는 8년이나 당겨진 2021년부터 전체인구가 감소를 시작했습니다. 이는 앞으로 더욱 가파르게 인구가 줄어들 것으로 예상이.. 2023. 2. 25. 서울은 중소형 지방은 중대형 부동산 비법서 43장. 서울에서는 중소형, 지방은 중대형을 구입 하세요. 저자 : 재파 KB시세에서 주간마다 나오는 KB통계를 보면 각 지역별로 거래가 많은 평형을 알 수 있습니다. 서울이나 수도권에서는 중소형의 거래가 가장 활발하니 중소형을 구입하시기 바랍니다. 거래가 활발하다는 것은 인기가 많다는 뜻이고, 인기가 많다는 것은, 상승기에는 더욱 상승을, 하락기에는 방어를 한다는 뜻입니다. 앞으로는 서울이나 수도권에서는 계속 중소형이 더욱 인기 있어질 것입니다. 그 이유는 인구 감소와 함께 결혼하지 않는 세대들이 늘어나고 결혼을 하더라도 아이를 낳지 않는 딩크족들이 늘어나고 아이라는 행복보다는 본인의 행복을 중시하는 풍토가 더욱 짙어질 것이기 때문입니다. 이러한 풍토가 나쁘다 좋다를 말하는 것보다 앞으로.. 2023. 2. 25. 부동산 방법은 항상 있으며, 방법을 많이 알아야 돈을 법니다 부동산 비법서 20장. 방법은 항상 있으며, 방법을 많이 알아야 돈을 법니다. 저자 : 재파 모두들 방법이 없다고 생각을 합니다. 하지만 실제로 찾아보면 항상 방법은 많이 있었습니다. 한 가지 예로 제 지인 중에 반포자이(대장 아파트 중 하나)에 들어가서 살고 있는 친구가 있습니다. 이 친구는 당시 반포자이에 자기 자본 2억을 들여 샀습니다. 물론 집을 구입할 당시에도 반포자이는 비싼 아파트였습니다. 그런데 만일 여러분이 2억으로 반포자이 아파트를 살 수 있다면 지방의 2억짜리 아파트를 사시겠습니까? 아니면 서울 강남 반포의 대장 아파트를 사시겠습니까? 여러분이 몰랐기 때문에 못했던 투자입니다. 지금은 막힌 방법이지만 1인 법인을 세워 법인 대출을 통해 강남의 아파트를 소액으로 마련한 경우입니다. 물론 .. 2023. 2. 23. 주식과 부동산 모두 관심을 가지세요 부동산 비법서 4장. 주식과 부동산 모두 관심을 가지세요. 저자 : 재파 재테크는 크게 주식과 부동산으로 나뉩니다. 이 책에서는 부동산 비법서라는 제목에 맞게 부동산에 관한 내용을 다룰 것이지만, 여러분들은 기본적으로 주식에도 많은 관심을 가져야 합니다. 자본주의에서 소액으로 부동산의 종잣돈을 만들 수 있는 것이 바로 주식이기 때문입니다. 하지만 우리는 주식은 매우 위험한 것이라는 인식이 만연한데 그것은 바로 여러분들이 기업을 진짜로 분석하지 않기 때문입니다. 뉴스에 나온 내용을 보고 투자하거나, 누가 좋다고 알려줘서 투자하거나, 내가 공부를 했다고 하더라도 깊이 있게 하지 않고, 투자 하거나 이런 경우가 대부분입니다. 또는, 기다리는 재테크가 아니라, 내가 안달 나는 재테크를 해서 몇 번씩 주식을 샀다.. 2023. 2. 21. 이전 1 다음 반응형
