반응형 재테크도서추천6 아파트 브랜드는 중요하지 않습니다 부동산 비법서 42장. 아파트 브랜드는 중요하지 않습니다. 저자 : 재파 아파트를 고를 때 브랜드를 보는 분들이 있는데, 브랜드는 중요하지 않습니다. 특히 예전에 지어진 아파트들은 브랜드 상관없이 다들 비슷하게 지어졌습니다. 연식이 어느 정도 되었다면 어떤 자재를 사용했는가와 상관없이 리모델링을 해야 합니다. 그러니 내부의 자재나 상태를 너무 신경 쓰지 말고, 브랜드 또한 신경 쓸 필요가 없습니다. 중요한 건 그 아파트의 입지와 재건축 가능성, 주변 학군이나 역세권 등이 중요하지 그 아파트의 건설사가 어딘지는 하나도 중요하지 않습니다. 그런데 많은 사람들이 브랜드 아파트를 가야지, 아파트는 자이지, 푸르지오지 하시는데 이는 좋은 아파트를 고르는데 있어 전혀 도움이 되지 않습니다. 물론 좋은 곳에 지어진 .. 2023. 2. 25. 정부사업을 주시해야 합니다 부동산 비법서 26장. 정부사업을 주시해야 합니다. 저자 : 재파 앞에서 말한 대로 호재가 있다는 뜻은 기업이 투자를 할 수도 있고, 정부가 투자를 할 수도 있는 지역을 말합니다. 기업이 투자를 하는 건 할 수도 있고, 안 할 수도 있는 위험이 있기 때문에 큰 호재라고 보기 어렵지만, 정부에서 하는 사업은 보통 몇 년 전부터 고지가 되기 때문에 우리가 쉽게 알 수 있습니다. 정부에서 고속도로를 만든다건나, 고속철도를 만든다거나, 신도시를 만든다거나 하는 것들은 이미 도시개발계획에서 모두 수 년 전부터 고지가 됩니다. 하지만 대부분의 사람들은 당사자의 눈에 보일 때까지 관심을 가지지 않다가 눈에 보이게 되면 관심을 가집니다. 맞습니다. 이미 높아진 가격에서 관심을 갖는 것이 문제입니다. 이미 높아진 가격에.. 2023. 2. 24. 부동산 방법은 항상 있으며, 방법을 많이 알아야 돈을 법니다 부동산 비법서 20장. 방법은 항상 있으며, 방법을 많이 알아야 돈을 법니다. 저자 : 재파 모두들 방법이 없다고 생각을 합니다. 하지만 실제로 찾아보면 항상 방법은 많이 있었습니다. 한 가지 예로 제 지인 중에 반포자이(대장 아파트 중 하나)에 들어가서 살고 있는 친구가 있습니다. 이 친구는 당시 반포자이에 자기 자본 2억을 들여 샀습니다. 물론 집을 구입할 당시에도 반포자이는 비싼 아파트였습니다. 그런데 만일 여러분이 2억으로 반포자이 아파트를 살 수 있다면 지방의 2억짜리 아파트를 사시겠습니까? 아니면 서울 강남 반포의 대장 아파트를 사시겠습니까? 여러분이 몰랐기 때문에 못했던 투자입니다. 지금은 막힌 방법이지만 1인 법인을 세워 법인 대출을 통해 강남의 아파트를 소액으로 마련한 경우입니다. 물론 .. 2023. 2. 23. 부자 보고서를 항상 읽어 보세요 부동산 비법서 19장. 부자 보고서를 항상 읽어 보세요. 저자 : 재파 하나은행과 KB금융에서는 매년 또는 일정 분기마다 부자 보고서를 발행합니다. 네이버나 구글에서 부자 보고서라고 검색을 하면 따로 사이트에 들어가지 않아도 쉽게 보실 수 있습니다. 요즘에는 요약해 놓은 블로거들도 종종 있으니 요약본을 찾기도 쉽습니다. 부자들의 현금 비중 투자 대상을 보면 전체적인 흐름을 볼 수 있습니다. 부자들이라서 투자를 잘 한다는 개념이 아니라, 부자들이 돈을 맡겨둔 전문가들이 그렇게 투자한다고 보시면 됩니다. 보통 부자들은 기본적으로 자산 관리사나 투자를 도와주는 사람들이 곁에 있습니다. 자산 시장에서 항상 주시하는 전문가들이 곁에 있다는 뜻입니다. 물론 자산 관리사나 투자를 도와주는 사람들이 모두 정답을 알지는.. 2023. 2. 23. 대출금은 절대 빨리 갚지 마세요 부동산 비법서 17장. 대출금은 절대 빨리 갚지 마세요. 저자 : 재파 일반 서민들은 대출금을 굉장히 두려워하고, 빨리 갚아버려야지 하는 생각을 많이 합니다. 그러나 실제로 대출은 절대 갚는 개념이 아닙니다. 부자들은 대부분 대출을 갚지 않습니다. 대출 없이 집 있는 사람이라고 말하는 것은 절대 자랑이 아닙니다. 강남에 초고가 아파트들도 15억을 넘기 전에는 대출을 많이 끼고 있었으며, 강남의 수백억, 수천억짜리 빌딩들도 대출을 끼고 있습니다. 부자들은 돈이 생기면 하나 더 살 생각을 하지 대출을 갚아서 대출이 없는 집을 가지고 있겠다고 생각하는 투자자는 없습니다. 그러나 가난한 사람들은 대출금을 무서워하고, 빚이 있는 것을 부끄럽게 생각합니다. 빚을 낼 수 있는 것 자체가 그 만큼 우리나라에서 신용이 .. 2023. 2. 23. 부동산이 오른다기보다 화폐가치가 낮아지는 것입니다 부동산 비법서 8장. 매년 부동산이 오른다기보다 화폐가치가 매년 낮아지는 것입니다. 저자 : 재파 집값은 조선왕조부터 늘 우 상향 해 왔습니다. 조선 시대 영조 때에도 부동산 폭등으로 인해 여러 가지 정책을 펼쳤으며, 양반은 양반끼리, 중인은 중인끼리만 주택 거래가 가능하도록 했으며, 심지어 1가구 1주택 정책을 쓰기도 했습니다. 지금이나 조선 시대나 집값에 대한 시름이 같다는 말입니다. 게다가 조선시대 정부가 펼친 주거 안정대책을 보면 500년이 지난 지금의 부동산 대책과 크게 다를 것이 없습니다. 사대문 안의 인구를 밖으로 분산시키기 위해 사대문 밖 10리 까지 땅을 성저십리라고 지정해 사람들을 이동시켜 살도록 했습니다. 마치 지금의 수도권 신도시 정책과 매우 흡사합니다. 돈의 가치는 매년 낮아지고 .. 2023. 2. 21. 이전 1 다음 반응형
