반응형 재테크공부7 물리적 거리보다 심리적 거리를 택해야 합니다 부동산 비법서 35장. 물리적 거리보다 심리적 거리를 택해야 합니다. 저자 : 재파 내 집을 마련할 때 많이 해 보는 것이 해당지역에서 나의 직장까지의 거리가 얼마나 걸리나 이런 것을 주로 체크해 봅니다. 물론 측정하는 시간대에 따라 많은 변화가 있지만, 동일한 시간대에서 측정한다는 가정 하에 우리는 선택하는 방법을 알아야 합니다. 예를 들면, DMC(디지털미디어시티)역에서 강남까지 40분 정도 소요됩니다. 경기도 동탄 신도시에서도 강남까지 40분 정도 소요됩니다. 시간대로 보면 차이가 없습니다. 그러나 전자는 막히면서 40분이고, 후자는 뻥 뚫려서 40분입니다. 이 두 가지의 시간은 같은 시간이 아니라 전혀 다른 시간입니다. 게다가 막히는 구간의 운전과 뚫린 곳의 운전의 피로도의 차이가 상당합니다. 또.. 2023. 2. 25. 나의 시간과 다른 사람의 시간은 동일합니다 부동산 비법서 33장. 나의 시간과 다른 사람의 시간은 동일합니다. 저자 : 재파 많은 사람들이 부동산 공부를 할 시간이 없다고 말합니다. 그러나 우리 모두에게 주어진 시간은 동일하고, 누군가는 부동산 공부를 하며 직접 다니는 임장도 합니다. 이것은 시간의 차이가 아니라 마인드의 차이입니다. 내가 정말 원한다면 나의 시간을 쪼개어 부동산 공부를 해야 합니다. 대부분의 부동산 고수가 된 사람들은 이미 막대한 시간을 쏟아서 부동산에 대해 많이 알게 된 것인데, 이들과 부동산이라는 시장에서 경쟁하기 위해서는 나 자신이 강해져야 합니다. 우리가 학교에서 부동산을 배우지 않았기 때문에 지금 시점에서 시작해도 대부분의 사람들과 동일한 선상에서 시작하는 것과 같습니다. 태어날 때부터 부동산에 특화된 사람은 아무도 없.. 2023. 2. 25. 정부사업을 주시해야 합니다 부동산 비법서 26장. 정부사업을 주시해야 합니다. 저자 : 재파 앞에서 말한 대로 호재가 있다는 뜻은 기업이 투자를 할 수도 있고, 정부가 투자를 할 수도 있는 지역을 말합니다. 기업이 투자를 하는 건 할 수도 있고, 안 할 수도 있는 위험이 있기 때문에 큰 호재라고 보기 어렵지만, 정부에서 하는 사업은 보통 몇 년 전부터 고지가 되기 때문에 우리가 쉽게 알 수 있습니다. 정부에서 고속도로를 만든다건나, 고속철도를 만든다거나, 신도시를 만든다거나 하는 것들은 이미 도시개발계획에서 모두 수 년 전부터 고지가 됩니다. 하지만 대부분의 사람들은 당사자의 눈에 보일 때까지 관심을 가지지 않다가 눈에 보이게 되면 관심을 가집니다. 맞습니다. 이미 높아진 가격에서 관심을 갖는 것이 문제입니다. 이미 높아진 가격에.. 2023. 2. 24. 재테크에 꾸준히 관심을 가지세요 부동산 비법서 3장. 재테크에 꾸준히 관심을 가지세요. 저자 : 재파 앞서 2장에서 재테크의 능력을 쌓아야 좋은 정보를 구별할 수 있는 능력이 생긴다고 말씀드렸습니다. 그러면 그 재테크 능력을 쌓기 위해 나는 어떻게 해야 하는지 알아야 합니다. 부동산에 대해 많이 알기 위해 임장(직접 현장을 돌아다니며 탐문)을 하거나, 책을 읽거나, 신문을 보거나, 유튜브를 보거나 하면서 재테크 능력이 쌓인다고 생각을 하는데 맞는 말이기도 하고, 틀린 말이기도 합니다. 그 이유는 대부분 시작은 하나 오래가지 못하기 때문입니다. 다들 처음에는 열정을 가지고 달려듭니다. 하지만 시간이 지나도 나오지 않는 성과 때문에 포기하거나, 상대적 박탈감을 이기지 못하고 포기하게 됩니다. 원래 재테크 부동산 공부라는 것이 머리가 아픕니.. 2023. 2. 21. 지금이라도 재테크 능력을 올리세요 부동산비법서 2장. 지금이라도 재테크 능력을 올리세요. 저자 : 재파 보통 사람들은 투자라고 하면 어떠한 정보만 가지고 투자하는 것을 생각합니다. 그러나 똑같은 정보라 할지라도 나에게 적합하지 않는 정보이거나 내가 준비가 되지 않은 상태에서 정보는 큰 역할을 하지 못합니다. 오히려 나에게 혼란만 일으키는 경우가 많습니다. 한 가지 예를 들어보겠습니다. 똑같은 정보를 가르쳐 주어도 어떤 사람들은 그 정보의 진위를 파악하는데 시간이 오래 걸리며, 그 정보의 진위를 파악했다고 하더라도 이제까지 실천해 본 적이 없는 실천력의 부재로 인해 그 정보를 활용하지 못합니다. 그러나 준비가 많이 된 사람은 그 정보를 듣고 판단하는데 그리 오래 걸리지 않습니다. 누구나 그 방면에서 해박한 사람은 그 방면의 어떠한 내용을 .. 2023. 2. 21. 호재에도 주가가 제자리인 이유 주식비법서 호재에도 주가가 제자리인 이유 저자 : 재파 뉴스를 보다 보면 엄청난 호재를 볼 때가 있습니다. 예를 들면 조선업의 어떤 종목이 큰 대형선박을 수주했다는 등의 뉴스 기사입니다. 분명히 회사 입장에서는 큰돈을 버는 것이고, 이것은 주식에 엄청난 호재로 작용해서 주가를 올라가게 하는 요인이 되어야 맞는 것입니다. 하지만 현실은 그렇지 않습니다. 이미 현재의 주가는 기업의 미래가치와 투자자들의 기대심리를 이미 모두 반영했기 때문입니다. 여기서 투자자들의 기대심리는 주가의 상승을 이끌어 내는 기대감이기도 하지만, 실망감을 나타내는 기대감이기도 합니다. 그리고 그 호재는 오늘 발표 되었지만, 내부적으로 정보가 돌아 이미 주가에 선반영 되어 있을 수도 있습니다. 기업이 가진 기본적인 가치와는 별개로 시장.. 2023. 2. 13. 심플한 분석이 최고의 분석이다 주식 비법서 심플한 분석이 최고의 분석이다 우리는 홍수 같은 많은 정보에 노출되어 있습니다. 여러분이 주변의 지인들에게 듣는 정보 뿐 아니라, 유튜브 같은 매체를 보더라도 매우 많은 주식 전문가들이 나와서 수 많은 정보를 쏟아내고 각종 주식들을 추천하고 있습니다. 그러나, 그들의 정보에는 진심이 없습니다. 진심이라는 것은 여러분이 정말 잘 되었으면 하는 마음이 들어 있지 않다는 겁니다. 우리가 흔히 하는 이야기들 중에서 "그렇게 잘 알면 자기나 사지 왜 알려주겠어?" 이런 말이 있습니다. 그렇습니다. 이 말은 전적으로 맞는 말입니다. 본인들이 가장 잘 안다면, 본인만 투자를 하지 왜 알려주겠어? 라는 생각을 기본적으로 하고 계셔야 합니다. 그래야 여러분이 사기도 당하지 않고, 안전한 투자를 해 나갈 수 .. 2023. 1. 29. 이전 1 다음 반응형
