반응형 아파트 투자3 전세를 낀 투자 시 타입은 중요하지 않습니다 부동산 비법서 38장. 전세를 낀 투자 시 아파트 타입은 중요하지 않습니다. 저자 : 재파 전세를 끼고 아파트를 살 때 많은 것을 생각하게 됩니다. 그 중에서 필요 없는 부분이 바로 타입입니다. 마치 우리가 그 집에 거주할 것처럼 좋은 타입을 고르려고 하지만 그런 아파트는 가격이 높습니다. 우리가 직접 거주할 집이 아니고, 전세를 줄 경우라면 전세를 줄 때 타입이 좋으면 전세를 빨리 뺄 수는 있습니다. 전세를 낀 투자를 할 때는 본인의 자금을 가장 최소화하는 것이 중요한데 굳이 타입 때문에 돈을 더 주고 비싼 아파트를 구입할 필요는 없습니다. 나중에 내가 이 집에 들어가서 살 생각이 아니면 조금이라도 투자금을 아끼는 타입으로 고르시기 바랍니다. 물론 앞에서 말한 대로 내가 지금은 전세를 주지만 나중에 그.. 2023. 2. 25. 내가 목표하는 지역에서 전세라도 미리 살아 보세요 부동산 비법서 32장. 내가 목표하는 지역에서 전세라도 미리 살아 보세요. 저자 : 재파 누구나 목표하는 지역들이 있을 것입니다. 크게 보면 그 곳이 서울이 될 수도 있고, 부산이 될 수도 있겠지만, 작게 보면 내가 원하는 지역의 구나 동 단위일 수도 있습니다. 예를 들면 강남이라든지, 마포라든지 아니면 분당이라든지 이런 형식으로 원하는 세부 지역이 있을 것입니다. 그렇다면 그 지역으로 가셔야 합니다. 그 지역에서 전세나 월세라도 살아봐야 내가 그 지역에 집을 살지 말지를 정확히 알 수 있습니다. 내가 사는 동안 만족도가 높으면, 그 지역에 집을 사려는 욕구가 더욱 강해질 것이며, 주택을 소유하게 될 확률이 더 높아질 것입니다. 하지만 계속 나중에 돈을 벌어서 그 지역에 가야지 생각하다 보면 시간이 지날.. 2023. 2. 24. 분양은 주변 시세를 보고 신청하세요 부동산 비법서 27장. 분양은 무조건 신청하는 것이 아니라 주변시세를 보세요. 저자 : 재파 우리가 분양은 엄청난 경쟁률 때문에 당연히 모두 청약을 해야 하는 줄 알고 있지만 실상은 그렇지 않습니다. 한 가지 예로, 얼마 전 대구 미분양 사건은 대구의 아파트 가격이 많이 올랐음에도 분양가조차 올라서 분양을 받는 것보다 주변에 저렴한 아파트를 사는 것이 더 이득이기 때문에 미분양이 난 것입니다. 분양을 받기 전에 주변 신축아파트를 충분히 조사해보고 시세를 면밀하게 파악하여 최소한 주변 신축 대비 30% 이상 저렴한 분양만 청약을 하시기 바랍니다. 그래야 훗날 이득을 볼 수 있고, 가격 하락이 와도 분양가 이하로 내려가지 않습니다. 만일 주변에 신축아파트가 없다면, 주변의 대단지 인기 아파트를 기준으로 삼으.. 2023. 2. 24. 이전 1 다음 반응형
