반응형 부동산 재테크3 집은 직장에서 멀어지지 마세요 부동산 비법서 23장. 당장 집을 못 사더라도 직장에서 멀어지지 마세요. 저자 : 재파 나의 직장에서 가장 가까운 곳에 나의 터전을 마련하는 것이 여러모로 좋습니다. 일단 가장 중점을 두는 것이 시간을 아끼는 것이고, 아껴진 시간으로 많은 것을 할 수 있는 것이 현대사회입니다. 보통 남들이 원하는 인기 좋은 직장에 다닌다면, 나의 직장의 위치가 굉장히 좋은 곳에 위치하여 그 주변에 내 집 마련을 하는데 가격이 높아 어려울 수 있으나, 일반적인 사람들의 직장은 그리 완벽히 좋은 위치는 아닙니다. 따라서 직장 근처에 내 집을 마련한다는 자체가 그리 어려운 일은 아닙니다. 살다보면 100% 만족하는 집은 없습니다. 다만 나의 직장이 가까우면 여러 가지로 만족을 하게 되니, 다른 단점들을 최소화할 수 있습니다... 2023. 2. 23. 나홀로 신축아파트보다 구축 대단지로 가세요 부동산 비법서 22장. 나홀로 신축 아파트보다 구축 대단지로 가세요. 저자 : 재파 요즘 사람들은 기본적으로 신축아파트를 선호합니다. 제가 방송에서 말한 대로 신축아파트에 거주하는 인구는 3%정도 밖에 되지 않기 때문에 우리가 신축을 선호하는 현상은 지속될 것입니다. 물론, 준 신축까지 더한다면 7% 이상 됩니다. 그러나 신축이라고 해서 모두 좋은 신축은 아닙니다. 요즘에는 나홀로 아파트 신축이 많이 지어지고 있는데, 이미 용적률을 모두 채워 지어져셔 노후 시에 리모델링을 통한 사업밖에 되지 않아 다시 새 아파트가 되기는 어렵습니다. 또한 거래가 많지 않아서 즉시 시세반영이 어렵고, 살다가 매각 시에도 빠른 매각을 하기가 어려워 자금회전에 어려움을 겪을 수 있습니다. 요즘은 내부 리모델링 기술이 워낙 좋.. 2023. 2. 23. 자금이 없다면 전세를 끼고 집을 사세요 부동산 비법서 7장. 자금이 없다면 전세를 끼고 집을 사세요. 요즘 흔히 말하는 갭 투자입니다. 제가 2019년에 처음 이런 내용을 유튜브에서 방송할 때는 갭 투자라는 단어조차 없던 시절입니다. 하지만 현실적으로 집값의 100%를 가지고 집을 사는 사람의 비율은 10%도 되지 않습니다. 90% 정도의 일반 국민들이 대출을 받아서 집을 사거나 전세를 끼고 집을 사게 됩니다. 대출을 받아서 집을 구입하는 경우도 물론 어느 정도 자본금이 들어가게 됩니다. 그렇다면 정말 자본금이 소액인 사람은 평생 내 집 마련을 하면 안 되는 것인가에 대한 의문이 생깁니다. 이 질문의 대답은 "아니다" 입니다. 자본금이 소액이라면 전세가율이 높은 지역에 전세를 끼고 내 집을 마련하라는 것입니다. 그러면 무조건 갭 투자를 해서 .. 2023. 2. 21. 이전 1 다음 반응형
