반응형 부동산 입문서2 부동산이 오른다기보다 화폐가치가 낮아지는 것입니다 부동산 비법서 8장. 매년 부동산이 오른다기보다 화폐가치가 매년 낮아지는 것입니다. 저자 : 재파 집값은 조선왕조부터 늘 우 상향 해 왔습니다. 조선 시대 영조 때에도 부동산 폭등으로 인해 여러 가지 정책을 펼쳤으며, 양반은 양반끼리, 중인은 중인끼리만 주택 거래가 가능하도록 했으며, 심지어 1가구 1주택 정책을 쓰기도 했습니다. 지금이나 조선 시대나 집값에 대한 시름이 같다는 말입니다. 게다가 조선시대 정부가 펼친 주거 안정대책을 보면 500년이 지난 지금의 부동산 대책과 크게 다를 것이 없습니다. 사대문 안의 인구를 밖으로 분산시키기 위해 사대문 밖 10리 까지 땅을 성저십리라고 지정해 사람들을 이동시켜 살도록 했습니다. 마치 지금의 수도권 신도시 정책과 매우 흡사합니다. 돈의 가치는 매년 낮아지고 .. 2023. 2. 21. 자금이 없다면 전세를 끼고 집을 사세요 부동산 비법서 7장. 자금이 없다면 전세를 끼고 집을 사세요. 요즘 흔히 말하는 갭 투자입니다. 제가 2019년에 처음 이런 내용을 유튜브에서 방송할 때는 갭 투자라는 단어조차 없던 시절입니다. 하지만 현실적으로 집값의 100%를 가지고 집을 사는 사람의 비율은 10%도 되지 않습니다. 90% 정도의 일반 국민들이 대출을 받아서 집을 사거나 전세를 끼고 집을 사게 됩니다. 대출을 받아서 집을 구입하는 경우도 물론 어느 정도 자본금이 들어가게 됩니다. 그렇다면 정말 자본금이 소액인 사람은 평생 내 집 마련을 하면 안 되는 것인가에 대한 의문이 생깁니다. 이 질문의 대답은 "아니다" 입니다. 자본금이 소액이라면 전세가율이 높은 지역에 전세를 끼고 내 집을 마련하라는 것입니다. 그러면 무조건 갭 투자를 해서 .. 2023. 2. 21. 이전 1 다음 반응형
